最新公告:欢迎光临本公司网站!
新闻动态

地址:广东省广州市天河区88号

电话:400-123-4567

传真:+86-123-4567

手机:13988999988

邮箱:admin@baidu.com

新闻动态

当前位置:利来国际娱乐网站 > 新闻动态 >

相同的是笑魇如花

文章来源:未知 更新时间:2019-07-18 06:09

  脑海里一直印着一张照片,一位友人几年前在新居门口的全家福。一颗小树苗,从院子的一角探出脑袋。

  那是他们纪念自己逐步在杭州扎根,从租房到一次次换房的「折腾」,最终成为一套排屋的主人的瞬间。树苗是新种的,照片上的家人们,笑容灿烂。

  人生可以有无数闪耀的表情,有一种叫做,「在家门口的院子里,种下一棵树。」

  很多人对于「有天有地」的生活是有天然向往的。但是梦想归梦想,现实还是得脚踏实地。在一般人的印象里,置换排屋比高层更需要勇气、机遇和实力,这也是大量排屋不需要摇号的原因,而排屋项目一旦摇号,就会迅速成为楼市新闻。

  比如昨天刚刚领出预售证的九龙仓·君廷,这个项目的联排已经摇号两次,全部卖完,还有不少没选到排屋的业主翘首等着下一期。

  这就来了,君廷的联排即将第三次开盘,44套房源,仍是2.3W左右的均价,最便宜的一套总价不到306W。下周一开始,四天时间报名登记(4月1日-4月4日),大概率,还是要摇号的。我们可以探究下需要摇号的排屋,蕴含在里边的关系。

  靠什么呢?无非就是两个「JIA」:高架、低价。拆分来说,前者是便利的交通,后者是灵活的总价。

  不得不说它「运气」真的很好,正赶上了余杭「三路一环」一期建成的好时机——秋石高架余杭段一路北延,与投资20亿的望梅高架接上了头。

  君廷一期的业主们已经感受到了快速路吹来的风。出门沿着望梅路笔直上高架,从秋石快速路去往湖墅南路,不堵车半小时几乎是妥妥的。甚至沿着秋石,一路去钱江新城,都可以不带红绿灯。

  这只是第一步,打通的是君廷所在区域与市区的双向联系。而就在上周,杭州市建委刚刚发布了接下来三年的「杭州快速路网规划图」。这份还冒着热气的图纸上,杭州的「主动脉」和城市未来的发展方向,已经清晰可见。

  在地图的右上方,几段粗粗的红线把整个临平「一网打尽」。环状设计的快速路网,唯一两道相交的「十字路口」正对着的,就是君廷所在的区域。

  这就不是一方通行了,而是四面八方通达。今后,秋石高架不会是这个板块的「一家独大」,可以通过世纪大道高架接上留石快速路,也可以通过东湖高架一路向南,直抵江南岸。

  「十字路口」是交通枢纽,更是吸铁石,可以把一个个「路标」纳入囊中。最有名的莫过于望梅路西侧,余杭区与百联集团已经签约,会新增一个「巨无霸」——奥特莱斯商场。

  这是杭州第二个百联·奥特莱斯,第一个在下沙大学城北,开业至今人流和销售额连年上升,正在以「万」为单位扩建它的停车场。而在百联的设想里,这里的百联奥特莱斯,已经升级到了2.0版本。不再单纯是购物场所,还有电影院、餐饮和超市。

  它面前可是超山「十里梅花香雪海」,想象力当然可以丰富一些,甚至「碰个瓷」——日本富士山脚下的御殿场奥特莱斯,一边观景一边购物的生活,这里也能感受到呢。

  「十字路口」不仅仅有奥特莱斯。学校来了,省级重点高中的塘栖中学,要搬到超山脚下;「树兰学校」,让这里从小学到高中一应俱全;阿里体育也来了;甚至临平的市民之家,都动起了搬过来的心思。

  奥特莱斯只是一个点,阿里体育也好,未来的市民之家也好,都将在这里形成一个矩阵,谁都不是孤军奋战。

  所以,当打算再次开盘的君廷,最近又一次统计了一下他们的「潜在业主」,惊讶地发现,购房者,真的是从「四面八方」而来。

  除了项目周边临近区域的客户,城东的、城北下城区的购房者也找过来了——他们是沿着秋石高架一路寻寻觅觅,终于在这里找到了自己想要的「有天有地」。甚至还有少量跨江而来的购房者,走在了规划和建设的前面。

  君廷的单价和总价,「都挺好」。比如它这次推出的户型,最小面积139㎡,2.3W的均价,最便宜的一套,不到306W,绝大部分的房子,都是300W级别的。

  300W的房子是什么概念呢,几乎是杭州主城区一套90㎡高层的「门槛」,甚至在隔壁的临平山北,一套140㎡的高层房源,也已经逼近300W总价了。

  是啊,就连君廷附近的地价都已经上1W+了,更不用说这一轮的市场「小阳春」,周边高层二手房的价格都在扶摇直上,但君廷联排的价格,也就是2万多一点而已。当限价「红利」渐隐于杭州楼市,九龙仓·君廷却依旧可以抓住红利的尾巴。

  新领出预售证的这44套房源,给出的机会不仅仅是在于价格。它有三种户型:139、158和175平米。因为是联排,有天有地自然是基本配置:「天」包括前后露台,「地」包括一个可以隔成两层的地下室,每户都有赠送的「前庭后院」,花园面积少则三四十方,多则一百多方。

  毕竟开发商是来自香港的百年企业九龙仓,在各大城市摸爬滚打了这么多年,已经深谙改善家庭的需要——空间感与仪式感。

  

  除了「入门级」的139㎡,君廷更面向大众的是它的158㎡户型,在现场的样板房里能直接感受到排屋尺度的「优越感」:花园里种树不是梦想,孩子们甚至可以奔跑撒欢;地下室有5.45米,隔成两层也不显得压抑,储物间也好,工作室也罢,总有一个地方,可以放下在高层中没法把握的生活闲暇。

  地上三层,一楼是客餐厅,做成了挑高空间,可以随着主人的喜好「变身」成为独立的二楼房间,也可以保留原样,制造出两层通高的仪式感——就像我们在港剧里看到的豪门世家。

  二楼便是居住区,最多可以有三个房间,两个是套间设计,甚至还可以留出走入式衣柜的空间。三楼一整层,既可以是主卧+书房的套房配置,也可以助力父母与幼童的亲子互动。南北双露台的标配,足够满足关于「咖啡下午茶」的任何优雅想象。

  即使是最小的139㎡户型,也能分割成4+1个房间,三代同堂的老人和孩子们,亲密却互不干扰。

  至于最大的175㎡户型,据说已经「一房难求」了,仅仅只有20套,三个完整套间还带着大花园,总价差不多400来万,轻易就成了别人的「dream house」。

  这样的房子,是可以住的。君廷一期叠排的入住率,已经超过50%。而叠排业主们直接置换上二期联排产品,实现了之前没有完全达成的「有天有地」梦想的,已经不在少数了。

  需要摇号才能买到的排屋产品,特质真的很明显:能做第一居所,能让大部分人都承担得起。

  随着高架路网的建设,杭州的城市骨架继续拉伸,这类产品其实可以走入更多人的购房视野。高架、低价这两个关键词,基本上就是排屋摇号的秘钥。比如君廷,就是很好的例子。

  对了,开头说到的那位友人,最近的朋友圈里晒了张近期的全家福,还是在那套房子前。相同的是笑魇如花,不同的是,树苗已经亭亭如盖。

地址:广东省广州市天河区88号电话:400-123-4567传真:+86-123-4567

版权所有:Copyright © 2018-2020 利来国际娱乐网站_利来国际娱乐平台入口_w66利来 版权所有技术支持:织梦58ICP备案编号: