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这批300万出头的排屋将迎来最后一次摇号

文章来源:未知 更新时间:2019-07-15 21:15

  随着几张「王炸」预售证出炉,杭州房价系统的2019年版更新进度条,基本快要「下载」完成了。

  已经更新完毕的区域里,四五百万以上的房源,还是占了大半壁江山——奥体、申花、南星桥、城东新城、萧山市北、祥符……

  反而是单价2万左右的楼盘,一边数量减少,一边节节外退。甚至,300万总价也只能成为刚需中的「普通选手」了。若再加上二胎、四房、三代同堂等条件,选择的手脚就被完全束缚住了。

  但是,如果现在告诉你,即将有一批单价2万出头、总价307万起的排屋「上线」,是不是有种不真实的感觉?

  而它们确实存在——位于临平山北的九龙仓·君廷,还保留着最后一批联排,因为限价,估计单价还是2万3左右,大量总价在300万级。

  君廷的联排不是摇号场上的「生面孔」,之前已经出现过三次,次次需要摇号,次次都卖完。

  放在目前的摇号场中,这不算稀奇事,但是在「排屋界」,却是一个不易被打破的「小记录」。

  作为市场中的「非一线主流」产品,仅从购买力出发,拥有一套排屋,还停留在许多人的「梦想清单」中。

  而君廷把这个「梦想」门槛降低了一大截——300万出头的联排,几乎是目前杭州排屋产品的起步价格线,接下去应该也比较难再找到。

  作为板块内的「老将」,九龙仓很早就把目前市面中流行的小排屋带了过来。君廷要推出的联排,主力户型有三款:139㎡、158㎡和175㎡,虽然面积「精干」,功能却一点不输传统的大排屋,其中赠送空间起到关键作用——

  入户是独属庭院,面积少则三四十方,多则一百多方,午后玩耍或栽花种菜,小孩与老人都可以在这方小天地中,找到属于自己的乐趣;每户南北还带有露台,是看星星,办派对的好地方;地下的可拓展空间,打造成影音室、工作室、童玩区都游刃有余。

  所有这些空间,会出现在每个户型里。所以,即便是最小的139方,可使用面积也有200多方,轻松就能拓展成五个房间。地上三层空间,隔代之间也互不打扰。

  看着孩子在花园中奔跑、老人在庭院中饲弄花草,偶尔邀请朋友来一次露台烧烤,应该就是许多人对排屋梦的具体诠释吧,君廷则提供了一个「亲民」的梦想解决方案。

  来自香港的九龙仓也注重排屋的仪式感,挑高客厅的预留,每个户型多个套房的设置,都是他们讲究的做法。

  由于户型做得方正通透,室内采光就很好。实地去看样板房的时候会发现,白天一盏灯都没有开,每个房间都是明亮的。

  对排屋而言,后期管理至关重要,所以君廷请来了绿城物业,入住之后,也能有让人放心的服务。

  话说回来,君廷三次都需要摇号的背后,不只是「低总价」这么粗暴。对于心心念念要住排屋的人来说,闯过「总价关」和「产品关」之后,能不能作为第一居所,才是「灵魂拷问」。

  而整个杭州正在编织成网的快速路,赋予了一些排屋「质变」的能量,君廷就是一个典型。

  家门口去年已经开通的秋石高架延伸段,d88尊龙!已经让一期业主尝到了「甜头」,一条秋石快速路直通到武林广场、钱江新城,中间不用转换的路程,不仅拉近了实际距离,也缩短了心理距离。而环顾「武林广场半小时通勤圈」内,300万出头的排屋却很难再找到了。

  不止,东湖快速路也迅速加入,奥体、城东新城、萧山机场都在快速路直达的「射程范围」内。

  「一段时间不去,感觉又近了一些」,是目前整个临平给人的感觉,而且,它还持续在进步中——临平山北地铁9号线已经在建,距离君廷大概3公里多,而且按照规划,9号线远期会延伸至塘栖,到时候君廷到地铁的距离还会更近。

  了解过这一片的交通配置,大概也能理解,为什么君廷的「准业主」可以从四面八方而来。

  作为钱江经济技术开发区,君廷所在的区域本身就是一方「实体经济高地」,比较知名的像老板电器、西奥电梯等企业,都已经在这一带扎根多年。

  现在,新经济的「领头羊」阿里巴巴也来了,要在这里进军体育经济——「阿里巴巴环超山体育项目」就是一个载体。

  等体育运动、休闲旅游、运动康复这些产业进驻后,这一片天地还会有更大的活力。

  其实,区域活力的另一个代名词——学校,已经在「先声夺人」了,区域内的树兰中学已经成熟运营、省重点塘栖中学也是在建状态,从幼儿园到中学蓄势待发。

  事实上,君廷要推出的最后一批联排,还预留了一个小「彩蛋」——这批房源大量都位于小区最好的位置,一线临河。

  开发商把最好位置的房源留到最后,其实也有着想要稍稍突破限价的「小心机」,但目前看来,「限价之门」还是比想象中来得坚固。

  所以这就真的成为「收官回馈」的福利,对下一批「准业主」而言,花同样的钱,拥有更好的小区位置。当然,不论位置如何,这都是最后的机会。

  经常与高总价划等号的排屋一族中,君廷算是一个「异类」,300万出头的价格,反而与大量普通高层「平起平坐」,而且还是89方的。

  更重要的是,在快速路网、地铁的「助攻」下,在越来越多的城市资源进入后,君廷正在成为更多人的第一居所。

  

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