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商业街景观堪称购物中心的客流引擎

文章来源:未知 更新时间:2019-06-11 16:25

  景观是自然和人类社会过程在土地上的烙印,它不是纯粹的自然空间,而是复合的。商业街景观有别于其他的景观,它是动态的四维空间景观,具有时空连续性的韵律感和美感。

  商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列,同时本身有成为景观的“视线走廊”和“生态走廊”。

  景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识,研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求,从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行商业街景观设计。

  设计中充分考虑人的运动心理,把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来,沿河散步道给人们提供一个可以曲折,延长的运动线路,放松休闲的观赏景观。采用坡道设计,提供带轮的步行交通,使设计更加人性化。

  确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离,更重要的是感觉距离,通过景观节点的设置、景观设施来丰富人们的视觉感受,单调平直呆板的街道虽然很短,人的心理感受距离却很长。

  通过竖向的变化,使行车道路与人行处于不同高差,人在商业街的购物会感觉安全,真正营造一个休闲,自由徜徉的街道环境。

  商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间,基于商业街的店铺特色,决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。

  根据调查,一般商业街的尺度,都控制在8-12m左右,而这又是针对两侧都是店铺的商业街,单侧式商业街则是在商业建筑前约19m宽的范围内,要满足停车、行车,还有步行的功能,所以商业街前面的步行街尺度定为5m宽,又考虑到车行对人流的影响,利用竖向高差的变化将其划分成两个不同的空间。

  根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列,根据建筑的收放控制台阶的收放。

  以景观意境为线索,按其所处位置的不同及功能的不同,大小设置三大景观区,它们既相互联系又具统一性,通过轴线的控制来实现。

  三大景观区为:入口广场与商业街区、旱喷泉广场区、邻水大草坪区,分别满足人们的购物娱乐,休闲的功能,动静分区的过渡功能,人们交流休息思考冥想的静态活动功能。

  建筑的立面以梨黄(明亮)为主色调,门窗饰线,铁艺栏杆用白色或木色,建筑功能入口用骑楼来区别,色彩为红色砖墙(仿红色砖墙瓷砖),其整体为明亮的暖色调。设计的铺装、小品、附属设施等都采用暖色调设计,形成从色彩上达到统一的效果。

  

  边界效应理论指出:森林、海滩、树丛、林中空地、建筑广场的边缘、建筑的凹处、柱下等是人们喜爱停留的区域。我们在商业街设置休息的座椅,给人们提供驻足、停留,停下来与人交谈,停留一段时间的动作诱因。

  我们知道,一个城市的商业开发是一个城市规划的重要组成部分,特别是商业街的规划,又是一个城市商业街景观设计规划的点睛之笔。

  在整个商业街的设计中,首先必须要保证规划设计的科学性,其次要有弹性设计的部分,以遍在以后的招商中做出适当的调整。

  作为商业街景观设计的定位,基于几个方面:第一,本地区城市历史的渊源和资源。景观设计往往要与文化和历史相关联;第二,要考虑自己的商圈。这个定位既要遵循、依托自身所在区域的商圈情况,进行一定的辐射,如果定位准确,辐射的范围就可能很广,日后经营的范围中的销售也会有很多的便利。

  在整个商业街规划的前期,如果没有很好的与商家结合,就容易照成最终的招商脱节。如果在商业街设计前有一个好的规划,在日后无论是在招商上还是经营上,成功的可能性将大大提升。

  不同地域所具备的文化属性与自然条件都是不同的。可我们在媒体广告上看到的不同商业街形象都似曾相识,这便违背了因地制宜的观念。

  在一些步行商业街景观设计中,多一些景观、多一些休息椅、多一些盲人道,会给你的商业街景观设计增色不少。

  在一条步行商业街景观设计中,由于人们对非购物的功能的要求日益提高,所以设立必要的景观,有助于延长顾客停留时间,扩大消费。

  一条商业街的氛围也是非常重要的,有些商业街景观设计得像兵营一样,非常整齐,道路非常宽阔。大理石上去了,客流下来了;不锈钢上去了,效益下来了。商业街对商业氛围要求非常高。

  商业街具有积极的空间性质,它们为城市空间的特殊要素,不仅是表现它的物理形态,而且普遍地被看成是人们公共交往的场所,它的服务对象终究是人。街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。

  生态化倾向是21世纪的一个主流。步行商业街中注重绿色环境的营造,通过对绿化的重视,有效地降低噪声和废气污染。

  那些久盛名的老店,古色古香的传统建筑,犹如历史的画倦,会使商业街增色生辉。在这些地段设计商业街时,要注意保护原有风貌,不进行大规模的改造。

  构成并识别环境是人和动物的本能。可识别的环境可使人们增强对环境体验的深度,也给人心理上产生安全感。通过商业街空间的收放,界面的变化和标志的点缀可加强可识别性。

  商业街是人流相对集中的地方,人们进出商场,忙于购物和娱乐,很容易产生心理上的紧张情绪,通过自然环境的介入,可以大大缓解这种紧张情绪,创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。

  最大限度保持自然形态,避免大填大挖,因为自然形态具有促进人类美满生存与发展美学特征。

  商业街线形和空间设计具有从步行者步行的角度来看四维空间外观,且应当是顺畅连续的、可预知的线

  在城市景观设计中,铺装对于商业街有很重要的作用,在满足了交通功能,人流疏导等功能性要求外还有丰富的色彩和多变的纹理,增加铺装的引导性。通过材料不同或样式的变化形成空间界线,给人心理上的暗示达到分隔空间的作用。

  商业街中的小品形式多种多样,有能够为商业街增添商业、文化等氛围的艺术欣赏小品,也有能够为行人提供休憩的功能性小品,根据不同的需要来整体规划。

  商业街可以说是人们活动时间最长的公共场所,而晚上出来放松更是很多人的选择,商业街的灯光就起到了很重要的作用,灯光照明种类繁多形式多样,为商业街制造出了绚丽多彩、浪漫温馨的都市夜景。

  水景是景观元素中形态及营造方式最多样的一种方式,运用水体不仅可以软化生硬的铺装,还能增加景观的观赏性及互动性。

  商业街的植物配置需要根据商业街内部的功能和需要而定,发挥疏导人流、遮阳乘凉、美化环境的作用。

  运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间,成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。

  美国盐湖城有一座倒闭的购物中心,最近经过再开发后重新开放。这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区,占地23英亩,是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。

  马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的,但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。

  作为城市灵感的区域,Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境,提供高档购物与办公室、住宅和独特的餐饮及娱乐体验。

  Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街,它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。为了改善交通状况和居民生活质量,材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。

  琦玉市新城工业的工厂旧址作为购物中心再开发项目的广场的设计。设计宗旨是打造“这里只有日常生活”的概念。其运用丰富的铺装机理,彩色的小品以及树池,营造热闹的空间效果。

  皮特街购物中心大概是世界上商铺租金最贵的地方之一,这里夏季每天有6万人流。过去的老旧街道终于在时代前进步伐中引来了被改建。

  Corso是悉尼意识中的标志性地方,非常独特的商业内街,数千名游客在悉尼港渡轮码头和曼利海滩的太平洋之间穿行。

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