最新公告:欢迎光临本公司网站!
新闻动态

地址:广东省广州市天河区88号

电话:400-123-4567

传真:+86-123-4567

手机:13988999988

邮箱:admin@baidu.com

新闻动态

当前位置:利来国际娱乐网站 > 新闻动态 >

围观!垫江面向全社会公开征集东部新区重要地

文章来源:未知 更新时间:2019-02-17 14:05

  近日,垫江日报记者从县规划局获悉,我县发布县东部新区重要地段详细城市设计征集公告,拟选择优秀设计单位承担城市设计方案的编制。

  县城东部新区位于县城东北部,与老城中心及高铁站前中心区联系紧密。已建成的城市二环路三合大道段贯穿东部新区南北,三合湖湿地公园是城市中重要的滨水景观区,本次城市设计项目位于滨水区周围,是垫江县重点风貌管控区。因此,特举办《重庆垫江县东部新区重要地段详细城市设计》方案征集活动,拟选择优秀的设计单位承担县东部新区重要地段沿线详细城市设计的编制,从中观层面对功能定位、城市空间形态、景观系统、公共开敞空间、建筑形态、交通组织、环境设施、夜景照明等方面内容进行规划和设计,提出控制要求,塑造具有良好空间尺度与秩序、符合公众审美和需求、反映历史文化特征、体现城市特色的高品质城市空间环境。

  凡符合要求的设计单位,在重庆市规划局官网()、垫江县人民政府公众信息网()上直接下载并随时关注本项目的相关文件、图纸、图说、答疑、补遗等相关资料。自公告之日起至2018年7月30日17:00前,均可报名参选,主办方将根据报名单位提交的报名材料进行综合审查,按照有关程序遴选3-5家设计单位作为城市设计概念方案编制入围单位。

  垫江县是渝东北地区重要的陆上交通枢纽、商贸城市,拥有悠久的历史底蕴。垫江距重庆主城区90公里,高铁40分钟即可到达。县城东部新区位于城市东北部,和老城中心及高铁站前中心区联系紧密。已建成的城市二环路三合大道段贯穿东部新区南北,三合湖湿地公园是城市中重要的滨水景观区,本次城市设计项目位于滨水区周围,是垫江县重点风貌管控区。

  为进一步完善控规管控指标、城市设计管控形态的“双控机制”,加强城市空间形态管控,展示城市窗口形象,提升城市品质,把重庆建设成为山清水秀美丽之地,垫江县规划局、垫江县东部新区管委会特举办《垫江县东部新区重要地段详细城市设计》方案征集活动,拟选择优秀设计单位承担城市设计方案的编制。

  本次城市设计地块呈环状布局,规划设计研究范围面积约11.9平方千米,其中详细设计范围面积约为1.59平方千米。具体范围详见附图。

  高品质塑造垫江县东部新区核心区的城市风貌,在充分梳理现状,深入分析城市空间架构的基础上,对东部新区环三合湖地区的功能布局、开放空间、建筑形态、建筑风貌、交通组织、地下空间及环境景观等方面进行详细城市设计,提出科学合理、切实可行的管控要求,作为该片区土地出让、建设管理的条件和依据。

  1、研究范围:本城市设计研究范围包括东部新区现行控规部分和远景城市发展用地两部分共计约11.9平方千米,其中现行控规部分8.06平方千米,远景城市发展用地约3.84平方千米。

  2、现行控规情况:城市重点设计范围内的建设用地共45个地块,面积约159.66公顷。其中居住用地51.26公顷,商住混合用地27.19公顷,商业用地23.51公顷,学校用地7.05公顷,文化设施用地12.75公顷,道路及其他用地37.9公顷。

  用地内部:现状用地主要为农林用地,局部有少量厂房建筑,建筑质量及风貌不佳,内部道路为村道。

  周边情况:用地南侧毗邻牡丹大道,与重庆垫江工业园区相邻,南边建设现状有高铁站、汽车客运站、东城国际小区等;用地西侧紧邻老城区桂东大道沿线,建设用地主要以居住、行政办公用地、商业用地为主;东侧紧邻渝万城际铁路和沪蓉高速公路;北侧主要以农林用地为主。

  《垫江县城美丽山水城市规划》:本设计范围位于县城重要绿地系统中,要求对其进行生态维护和塑造城市典型生态空间。

  《垫江县城总体城市设计》:本设计范围位于城市山水格局网络中重要节点,同时为城市中心区重要的开敞空间。

  

  本规划区内部地块在不增加总计容建筑面积、不违背控制性详细规划中强制性要求的前提下,可根据城市设计方案的分析和论证,对各地块的居住、商业总计容建筑面积进行统筹平衡,优化用地布局、交通组织,对景观体系、公共空间、界面控制、建筑形态、地下空间、环境设施等要素进行详细设计。

  在对现状道路、地形地貌进行充分调查与分析的基础上,结合三合湖湿地公园的规划建设情况,统筹考虑滨水沿线建筑风貌及空间形态,优化建筑立面品质和群体空间形象,充分展示垫江县独特的城市天际线、山水轮廓线、滨江水岸线,打造层次分明、错落有致的“立体城市”。

  控制滨水沿线的建筑高度、建筑密度与建筑布局形式;控制三合湖公园水边绿化缓冲带;预留观山通道与观山平台,加强滨水景观与内部空间的渗透,最大限度保证观湖视线与观山视线、提升建筑“颜值”

  细化建筑控制要求,对建筑裙楼、顶部、屋顶、立面、色彩和材质等建筑要素进行详细设计,形成统一协调又各具特色的建筑形态,使城市建筑彰显实用美、个性美、整体美的统一。

  通过外部空间环境设计,形成富有变化、尺度宜人的公共活动场所;合理组织慢行交通系统,细化地块内部与外部的衔接,加强设计范围与周边公交站、滨水公园的步行联系,形成便捷、舒适的慢行空间。

  对本规划区内展现历史文化的建筑、元素、植物等进行价值评估,提出合理的开发建设方式,延续垫江县历史文脉与历史记忆。

  6、报名时应提供对本次城市设计重点的回应,做一个初步设计方案,方案内容包括文字说明和图纸两部分:

  4、参与报名的设计人员应为该设计机构的在册人员,首席规划设计师须由主持过多个同类型规划设计项目的负责人担任,且必须直接参与方案征集及深化设计的全过程。

  (二)申请人需提供的报名材料。包括加盖单位公章的纸质文本报名材料及对应电子文档资料(介质为光盘)。具体所需内容如下:

  ④对本次项目设计的思考,包括本次设计开展重点、总体设计思路、时间安排等。

  本次资格预审接受联合体投标,若为联合体投标的,其联合体牵头人必须为具备建设行政主管部门颁发建筑工程设计甲级资质的独立法人单位。

  申请人自公告发布之日起,在重庆市规划局官网()、垫江县人民政府公众信息网()上直接下载并随时关注本项目的相关文件、图纸、图说、答疑、补遗等相关资料。

  本资格预审公告开始发布至投标截止时间止,各申请人应随时在重庆市规划局官网()、垫江县人民政府公众信息网()上关注本项目相关修改或补充内容。

  本次征集不接受网上邮件报名。报名材料应邮寄(以邮件到达时间为准,过期送达视为报名无效)或派专人直接送达垫江县规划局,名称统一为“XXX 院/公司——重庆市垫江县东部新区城市设计征集报名-2018”。

  提交时间:自公告之日起至2018年7月30日17:00前(以邮件到达时间为准,过期送达视为报名无效)。

  根据报名单位提交的报名材料进行综合审查,按照有关程序遴选3-5家设计单位作为城市设计概念方案编制入围单位。

  遴选结果公布后将以传真方式向入围的应征单位发出方案征集邀请函。被邀请方应在收到邀请函后3个工作日内,传真本单位负责人签字同意,并盖有单位公章的参加方案征集确认函,逾期视为放弃。

  本次入围单位征集没有参加、没有入围或者入围但放弃的不能再参与垫江县东部新区重要地段详细城市设计相关的政府采购活动。

  本项目将采取竞争性磋商的方式进行招标活动。入围单位遴选结果公布后,垫江县公共资源交易中心将向各入围单位发出招标文件,具体招标事宜以此招标文件为准。

  对本次入围的单位发出竞争性磋商文件,召开方案征集说明会,同时发放方案征集书、光盘等相关资料,并进行现场答疑,会后组织入围单位赴实地踏勘。入围单位的首席设计师必须参加方案征集说明会,并参与现场调研,若未出席,视为主动弃权并将该单位纳入诚信管理。

  入围单位应在说明会后第二天起25日内提交概念方案,应邮寄(以邮件寄出时间为准)或派专人直接送达垫江县公共资源交易中心,迟交的成果予以作废(概念方案提交截至时间以说明会发放的通知为准)。

  在收到符合要求的方案成果一周内,由重庆市垫江县公共资源交易中心组织召开“重庆市垫江县东部新区重要地段详细城市设计”概念方案专家评审会,对报送的概念方案进行评审。优先选择得分最高的设计单位作为规划编制首选签约单位。若得分最高的设计单位放弃规划编制首选签约,则由得分第二的设计单位作为首选签约单位,依此类推。

  结合专家评审意见及主办方相关要求,分析总结其他入围单位的概念方案,首选签约单位进行后续深化设计。方案深化阶段为60天,其中具体的时间节点由双方协商确定。

  签约设计费用总价290万元人民币。签约单位不再奖励城市设计概念方案编制费或其他费用。签约费用包含专家咨询及现场调研等费用。

  其他入围且提交了符合条件的概念方案,但未签约的设计单位付给酬金人民币15万元;经专家评审为无效概念方案的单位付给酬金人民币2万元。

  本次入围单位征集公告同时在重庆市规划局官网、垫江县人民政府公众信息网上发布。

  (二)本次入围单位征集遵循公平、公正、公开的原则进行,征集方将不对评审结果进行解释。本次方案征集活动的解释权归征集方。

  (三)凡参加本次征集活动的单位均被视为承认本规则的所有条款,并按本规则规定条款完成规划设计方案。

地址:广东省广州市天河区88号电话:400-123-4567传真:+86-123-4567

版权所有:Copyright © 2018-2020 利来国际娱乐网站_利来国际娱乐平台入口_w66利来 版权所有技术支持:织梦58ICP备案编号: