最新公告:欢迎光临本公司网站!
新闻动态

地址:广东省广州市天河区88号

电话:400-123-4567

传真:+86-123-4567

手机:13988999988

邮箱:admin@baidu.com

新闻动态

当前位置:利来国际娱乐网站 > 新闻动态 >

两旁的绿化也相应地簇拥起来

文章来源:未知 更新时间:2018-12-21 13:58

  早在2007年,佛山也曾有意普及“绿房子”,加大垂直绿化特别是屋顶绿化的推广力度。而在发展商和园林公司看来,很多企业在建设商住项目时,并无意去做垂直绿化,而受制于建设成本和养护成本,“绿房子”的推广之路并不容易。

  空中花园是公元前6世纪由巴比伦王国的尼布甲尼撒二世(N ebuchadnezzar)在巴比伦城为其爱妃兴建,立体造园手法,将花园放在四层平台之上,且有灌溉系统,园中种植各种花草树木,远看犹如花园悬在半空中。

  在2700年后的今天,在国外很多大城市,这样的“绿房子”又从古代穿越回现代,在深圳等一线城市,采用垂直绿化方案的建筑也越来越多。而在佛山,南都记者本周调查后发现,开始有一些项目尝试运用垂直绿化。

  早在2007年,佛山也曾有意普及“绿房子”,加大垂直绿化特别是屋顶绿化的推广力度。而在发展商和园林公司看来,很多企业在建设商住项目时,并无意去做垂直绿化,而受制于建设成本和养护成本,“绿房子”的推广之路并不容易。

  在佛山,是否也能找到像古巴比伦花园那样的绿房子?南都记者发动“人肉”搜索后发现,在佛山一些有意识尝试垂直绿化的企业,已经打造了一些美观、功能兼备的绿房子,虽然这些项目还很少,但已经开始起步。

  在佛山,碧桂园位于北滘的新总部大楼在去年投入使用,它最大的设计特色就是利用阳台布置了垂直绿化。这座有高22层的主楼和9层裙楼组成的建筑中,由于阳台上铺设了大面积的植被,在外表看起来确实就像是一栋绿房子。

  而更多的发展商,则在屋顶、架空层等位置,进行园林绿化。如位于南海平洲的嘉邦国金中心是一个新兴的写字楼项目,即将推出市场,作为华南新加坡城的重要组成,其规划设计了多达2万平方米的空中花园,而岭南天地的马哥孛罗酒店,也在天地礼堂外设置了小型的屋顶花园。

  记者采访中也发现,这些敢于在佛山“尝鲜”的垂直绿化个案,普遍有着功能性考虑。如碧桂园新总部大楼因为较为毗邻广珠西线高速,垂直绿化方案可有效减少粉尘、噪音等不利影响,而嘉邦国金中心等典型项目,也普遍从节省土地空间、打造绿色建筑等角度出发。

  不可否认,佛山的垂直绿化开始起步,发展商的能动性占据了很大的分量。“确实,我们在园林的过程中,为了减少施工难度和成本,绝大多数发展商在园林绿化方案上都是循规蹈矩,在平地里做文章,在建筑立面上绿化的项目几乎看不到。”有园林公司负责人如是说。

  提起佛山的垂直绿化个案,位于顺德北滘的碧桂园集团新总部大楼是其中的经典个案。这个由22层主楼和9层裙楼组成的总部大楼,就运用了整套的垂直绿化方案,其真正在建筑立面上采用垂直绿化,在佛山首屈一指。

  每次驱车从广珠西线高速驶过,位于顺德北滘碧江的碧桂园集团新大楼,都像一座“绿盒子”一样夺人眼球,远远眺望,这座大厦不论是主楼还是裙楼,外立面的墙体、阳台上都大面积种植了绿化,如果在远处数百米乃至一公里眺望,甚至会有整栋楼被植物“包裹”的感觉。

  这套垂直绿化方案,来头可不小,碧桂园集团主席杨国强亲自敲定了这套方案。这套垂直绿化方案不仅养眼,而且生态,与建筑物进行了完美组合,阳台错落有致、植被茂密,并预置了防台风、蚊虫等措施。

  在接受南都采访时,碧桂园总部大楼设计总协调邓青云就曾表示,因为采用了错落有致的阳台设计,在绿化后使得建筑的立体感进一步凸显。但他也颇感惋惜:原来的设计,用于种植植被的阳台大而夸张,但受制于技术等因素并未付诸实施。

  在这位专业人士看来,碧桂园集团总部的垂直绿化方案,也颇具实用性。除了过滤灰尘和烟雾颗粒,降低噪声外,还可防止昼日温差和紫外线对建筑的损害,从而延长建筑的使用寿命。甚至可以调节人的神经系统。

  对此,有已在去年搬入碧桂园总部裙楼的集团员工也认为:“确实是一个很养眼的设计,但到了炎热的时候,确实还是难免有蚊虫等袭扰。”

  佛山近年新增写字楼数量庞大,但是,3月份开盘的嘉邦国金中心有其独特的看点。项目将空中花园、垂直绿化等运用到写字楼中,打造一种PA RK O FFICE的工作环境。

  该项目的所有建筑物,通过位于四层的立体空中花园连接成为一体,整个空中花园面积达到2万平方米。据开发商相关负责人介绍,绿化园林都按照垂直绿化的概念来设计及建造。

  其实,与广深等一线城市相比,目前佛山的土地使用强度并没有达到“寸土寸金”地步,中心城区更没有出现“石林”的密度,商住项目不乏建设园林的充足空间。但是,记者参观了解后发现,而嘉邦国金中心这一大面积的立体空中花园,更多作为休闲配套空间。其设计了泛会所式休闲中心,包括运动区、M IN I高尔夫、按摩鹅卵石步道、儿童游乐场以及无边际泳池等等。

  虽然嘉邦国金中心仍在建设中,但从模型上已经可以看到建筑物外立面也融入了垂直绿化设计。在每一栋写字楼中,几乎每隔两层就会出现一个两层高的空中露台,进行一定规模的绿地铺设、植物种植等。这样一来,整个项目就形成了地面绿化、空中立体花园以及建筑物内部的露台空间多种景观绿化。

  镬耳屋顶、水磨青砖、满洲窗、趟栊门、石板路,古香古色的岭南天地商业街区,现在是很多佛山人和外地人游玩的场所,在这个佛山旧城改造的样板项目,也在马哥孛罗酒店等部分,设置空中花园等,进行了垂直绿化的探索。

  要知道,在岭南天地,垂直绿化是绿色建筑一整套设计方案的一个“组成”。瑞安方面曾介绍,岭南天地利用排气再用、地道送风以及屋顶绿化等系统,对雨水回收再用做了特别处理,从而改善及提高用水效率。

  岭南天地马哥孛罗酒店,就运用了屋顶绿化方案。在这一酒店裙楼的天台上,有一个独特的天地礼堂,一个圆形的多功能会议室,由于整个酒店主打婚庆特色,这个有着自然采光的天地礼堂自然被用来为新人们“拜天地”所用。

  而在天地礼堂旁边,则是大面积的屋顶绿化,同时还设置了大面积的水景,一条蜿蜒的道路,从酒店的裙楼延伸至天地礼堂里,两边的水景如镜子一样平静,在新人们大喜之日,或者商务会谈场合,这个天台给人以非常愉悦的感觉。

  同时,在岭南天地商业街中,马哥孛罗酒店无疑是视觉的高点。记者也留意到一些这一片区投入使用后的航拍照片,这一屋顶绿化,让这一酒店与周边的历史文化建筑及地面的公共绿化空间融为一体。

  这种建筑与自然融为一体的设计理念,也符合“新天地”系列御用设计师本杰明·伍德的理念,在接受南都专访时他也曾指出,现代人生活节奏太快了,岭南天地是一个可以让人把心放开,坐下来聊天、亲密交流的地方。

  在佛山,垂直绿化、屋顶花园等利用商住建筑空间绿化的项目稀少,是否因为欠缺政府引导?而南都记者查询相关资料时却发现,早在2007年,佛山就曾出台相关文件,要求普及垂直绿化和屋顶花园。但是至今,垂直绿化普及尚未有下文。

  早在2007年11月,经佛山市政府同意,《关于推进佛山市屋顶绿化垂直绿化工作的实施意见》印发。要求在当时的“2+5”城市组团的两个百万人口中心区,也就是禅桂新和顺德中心城区以及佛山一环等示范路周边实施。

  这一《意见》曾提出,在2007年进行初步试点的基础上,力争用三年左右时间基本完成本实施意见范围内屋顶绿化垂直绿化的建设,完善城区地面、垂直、屋顶的立体绿化布局,增加城市绿量、改善城市生态环境、丰富城市景观。

  《意见》还规定了实施范围内新申报的建设项目(主要包括16层及16层以下、50米高度以下的中高层建筑、高层建筑和多层、低层非坡屋顶建筑)应按规划管理部门在规划报建时的审核要求实施屋顶绿化并将屋顶绿化方案报园林绿化主管部门审定。

  而建设主管部门在核发建设工程施工许可证时应审查需实施屋顶绿化建设项目的屋顶绿化方案是否已经园林绿化主管部门审定。规划验收时,由规划部门会同园林绿化主管部门一并验收。

  而在2010年,佛山市政府下发《佛山市三旧改造项目规划建设管理指导意见》(以下简称意见),在绿化配置方面,也规定改造项目必须安排配置绿化用地。同时指出,改造项目在符合公共安全的要求下,提倡建造屋顶花园。

  但这两份《意见》因为种种原因,未能在佛山市内付诸实施。有业界人士分析,在2007年版的《意见》中,主要要求城区的16层以下建筑实施,但实际上由于发展商拿地容积率普遍较高,这类建筑在城区内特别在商住楼盘中非常少见,相反住宅楼盘越建越高。

  在政府规划未能变为现实,佛山的城市建设和商住房地产开发过程中,敢于运用垂直绿化的项目变成了凤毛麟角的孤品,而发展商对此意识不足,同时受制于较高的成本,让垂直绿化更加难以付诸实施。

  在佛山,如果你买楼的话,你会留意到不少楼盘的户型上都留有“花池”。在国外,特别是西欧的城市,新建的建筑都十分善于利用花池布置绿化,而在佛山,碧桂园总部大厦等也是利用阳台花池位置布置了大面积的垂直绿化。

  但绝大多数佛山发展商,户型上预留的花池却成了偷面积的工具。记者采访中就发现,不少发展商在户型报建阶段,在住宅的入户花园、洋房等位置留有花池预留位置,但在报建结束后,却把它合并到入户花园和阳台中,变成了“赠送空间”。

  “垂直绿化其实我们也做过,但真的很少,发展商对这个的认识也很浅。”深圳巧夺天工园林公司佛山分公司的高女士介绍称,利用建筑立面、露台等位置布置绿化,和地面上培土种植植物相比,存在施工难度大、费用高等问题。

  她表示,最重要的还是其后期维护麻烦。这些垂直绿化的位置,都需要保养的,养护起来的难度比较大,在建设过程中,如果是垂挂式的绿化方案,对建筑的防水、强度也有着特别要求,“你如果留意天桥的话,会发现很多绿化都枯萎了。”

  记者查询相关资料发现,在深圳等城市,垂直绿化成本不菲,普遍超1000元/平方米,这意味着一个数百平方米的小型屋顶花园,造价就要几十万,甚至上百万元,加上后期养护费用,会更为可观。

  在深圳等城市,垂直绿化成本不菲,普遍超1000元/平方米,这意味着一个数百平方米的小型屋顶花园,造价就要几十万,甚至上百万元,加上后期养护费用,更为可观。

  提到新加坡这个被称为“花园城市”的地方,不管是建筑物的低碳节能,还是绿化环境,都值得借鉴。作为垂直绿化的经典案例,且不提金海湾金沙酒店这种把空中花园和泳池“顶”在三栋建筑物“头顶”上的极致设计,因为这已算是国家地标建筑物。就连商业中心、写字楼项目亦随处可见垂直绿化。

  南都记者此前参观新加坡亚历山大区的商务中心———丰树商业城,其由旧仓库旧厂房改造而成,目前已汇聚了不少500强企业在此办公。记者现场走访看到,在垂直绿化方面,丰树商业城亮点颇多。项目在商业中心主入口设置了会所,涵盖会议室、多功能厅、礼堂以及作为产品展示或鸡尾酒会的大面积公共走廊空间,并连同地下车库。这个会所的亮点在于顶部打造成绿色屋顶花园,从其他写字楼部分高层眺望下来,看上去就是建筑物之间的大片绿地空间。

  据介绍,这部分绿色屋顶花园的功能性十足,除了成为写字楼用户的室外景观之外,对于会所内部的空间还有降低日晒,从而达到节能的效果。此外,在需要室外发布会或者酒会的时候,这片顶层绿地就变成了活动空间。写字楼进驻的租户也就不再需要额外租用其他公园或者酒店等室外空间。可谓一举多得。

  该项目在写字楼7层安排了健身房等多功能配套,该层还打造了室外景观大露台,作为中空泳池使用,兼顾景观绿化。此外,丰树商业城在其他公共空间还打造了各种层次的园林小景,还包括一个景观生态池以及连接至园林的休闲跑道。

  此类案例在新加坡非常多,例如凯德打造的多层商业中心采用了四面通风设计,既做到了绿化景观也能够环保节能。由新加坡C PG集团设计的邱德拔医院,也是将垂直绿化运用到建筑物以及阳光地下空间,据设计师介绍,此举大大提高内部空间的通风、采光、温度的舒适度。

  从深圳沿着南海大道一路向南,穿过几个拥堵的红绿灯之后道路变窄、车流减少,两旁的绿化也相应地簇拥起来。

  在深圳蛇口,招商地产目前总部所在的南海意库,是国内目前最典型的垂直绿化项目。这一由旧厂房改造升级而成的城市更新项目,由招商地产升级改造,打造成以创意文化为主的产业基地,改造完成后,招商地产也将总部办公室选在了这里。

  据南都深圳黄金楼市此前采访报道,开发商对南海意库的不变要求只是一条:绿色环保。

  当初设计师的考量是,在建筑外立面培植绿色植物,既能起到遮阳、导风等效果,降低室内温度,又可净化空气、美化景观。造价大约200元/平方米,预计整个南海意库因垂直绿化增加的成本也就几百万。

  最终,南海意库运用了60多种绿色技术,涉及建筑改造设计、围护结构、自然通风系统、太阳能应用、温湿度独立控制空调系统、环保材料等多方面,经测算之后的节能率达到了66%,如3号楼总改造成本约4800元/平方米,预计通过节能和租金收益在10年间收回。

  在此前举办的一次招商地产绿色论坛上,黄金楼市记者前往招商地产总部办公室参观。当时正值室外烈日暴晒,炎热高温。在综合了垂直绿化以及低碳技术功能下,走进整栋建筑物立即能够体会到温度下降的同时,湿度并没有如一般写字楼内部那样被空调“吸干”,室内也没有强烈阳光照射进来,舒适宜人。

  其实,垂直绿化的定义并没有一个很准确的答案,一般而言,垂直绿化也被成为立体绿化,和传统的平地绿化方案相比,它为了充分利用空间,在墙壁、阳台、窗台、屋顶、棚架等处栽种攀缘植物,以增加绿化覆盖率,改善居住环境。

  整体来说,目前比较常见的垂直绿化,一方面是利用攀缘植物,利用无土栽培等方案,布置于墙面上,也被称作是“绿化墙”,而另一个比较常见的,是利用阳台、窗台和屋顶以及这些位置上的棚架,布置绿化植物。

地址:广东省广州市天河区88号电话:400-123-4567传真:+86-123-4567

版权所有:Copyright © 2018-2020 利来国际娱乐网站_利来国际娱乐平台入口_w66利来 版权所有技术支持:织梦58ICP备案编号: